Rappelons d’abord qu’une ZAC ( Zone d’Aménagement Concerté) délimite un périmètre dans lequel doit être élaboré un plan d’aménagement. Des règles urbanistiques et architecturales doivent être déterminées. Les équipements publics doivent être définis et anticipés. Par exemple, la construction de 500 logements devrait amener des familles et, espérons le, des enfants mais aucune construction d’école n’est prévue dans le projet ! Où les enfants de ce futur quartier seront-ils scolarisés ? Mystère !

Enfin, un bilan financier doit être préparé. Dans la colonne dépenses, on trouvera l’acquisition des terrains, la participation aux équipements publics, l’aménagement des voies et réseaux et espaces verts. Dans la colonne recettes, on trouve la vente des terrains ou des mètres carrés lotis. Il y a toujours un déficit, l’aménagement d’un nouveau quartier coûte forcément de l’argent à la collectivité. Mais il est préférable de connaître dès le départ le montant de ce déficit et d’essayer de le limiter. Là réside notre grande inquiétude, là règne le plus grand flou.

- la vente bradée des terrains à la polyclinique Saint Côme diminue la colonne recettes. Qui va payer le manque à gagner ? Les autres acheteurs (ce qui va faire monter le prix des logements), les subventions publiques (c'est-à-dire les impôts) ? Va-t-on faire des économies sur les équipements publics ? est-ce la raison pour laquelle aucune construction d’école n’est prévue ? Mystère !

- le Maire a indiqué que la totalité de programme serait soumis aux règles HQE ( haute qualité environnementale). Très bien ! Cela augmente les coûts de 25 %, en moyenne ! Comment est-ce financé ? Mystère !

- 500 logements sont annoncés. Quel type de logements ? Quelle proportion de logement social et surtout quel logement social ? Dans le logement social, il y a aussi bien des appartements ou des maisons pour les cadres ou les employés que de l’hébergement d’urgence. Qu’est il prévu ? Mystère !

- quelle cohérence avec l’opération de rénovation urbaine du Clos des Roses ? Les familles dont les immeubles vont être détruits seront-elles relogées dans les nouvelles constructions ? Mystère !

Nous sommes très inquiets de la multiplication des projets très lourds et très chers qui ne sont pas financés : 3ème pont, rocade nord, achat/aménagement du site AKZO pour y faire un pôle de compétitivité et 51ème RT. Ces 4 projets coûtent très cher mais on ne sait pas où la Mairie va trouver l’argent. Il faudra pourtant bien payer !

Nous ne comprenons pas comment le Rapporteur du budget du Sénat peut être aussi inconscient dans sa propre ville et aussi peu transparent sur la vérité des dépenses et les recettes prévues. Comment compte-t-il financer toutes ces dépenses ? Mystère !

Si on peut trouver 50 000 euros en trépignant dans le bureau d’un Ministre, d’un Président de Département ou de Région, on ne trouve pas 50 millions d’euros en tapant des pieds ! Or, là c’est de 50 millions qu’il s’agit !